农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）

　　第六条 流入方在农村土地经营权流转交易市场进行交易，应提交以下材料：

　　（一）身份证明等主体资格证明材料；

　　（二）流入申请（主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容）；

　　（三）流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明；

　　（四）农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

　　第七条 交易双方应当对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

　　第八条 流出方和流入方与农村土地经营权流转交易市场签署流转交易服务协议，明确农村土地经营权流转交易市场提供的服务内容及协议双方的权利、义务。

　　第九条 农村土地经营权流转交易市场公开发布供求信息。信息主要包括以下内容：

　　（一）流转土地的基本情况（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）；

　　（二）流出方或流入方的基本情况和相关条件；

　　（三）需要公布的其他事项。

　　第十条 土地经营权流转信息的发布公示期限不少于10个工作日。同一宗土地的经营权再次流转交易须设定间隔期限。在公示期限内，如出现重大变化，应及时发布变更信息，并重新计算公示期限。公示期结束后，农村土地经营权流转市场组织交易。

　　第十一条 土地经营权流出方或流入方可以委托具有资质的评估机构对土地经营权流转交易价格进行评估。

　　第十二条 集体经济组织未发包的土地经营权流转交易底价应当由农民集体民主协商决定。

　　第十三条 交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同，主要包括以下内容：

　　（一）双方的基本信息；

　　（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

　　（三）流转的期限和起止日期；

　　（四）流转土地的用途；

　　（五）流转价款及支付方式；

　　（六）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

　　（七）双方的权利和义务；

　　（八）双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；

　　（九）双方认为需要约定的其他事项。

　　第十四条 流转交易合同到期后，流入方在同等条件下可优先续约。

　　第十五条 按照农村土地经营权流转交易市场的相关要求，流转交易双方签订合同后，可以获得农村土地经营权流转交易市场提供的流转交易鉴证。

　　第十六条 农村土地经营权流转交易鉴证应载明如下事项：

　　（一）项目编号；

　　（二）签约日期；

　　（三）流出方及委托人全称；

　　（四）流入方及委托人全称；

　　（五）合同期限和起止日期；

　　（六）成交金额；

　　（七）支付方式；

　　（八）其他事项。