我国农业发展现状前景分析

　　农产品品牌化

我国农产品正在面临一个品牌化的黄金时期。在此之前，我们的农产品大都是按照品类来销售的，如果有品牌也一般是区域公用品牌或者是厂商品牌，很少有面向消费者的市场化的品牌。这一方面是因为优质的农产品不多，同时消费水平不足。

随着农业的升级，产品的升级以及消费的升级，农产品将会开启一个品牌化的黄金时期。更多的农产品将会由区域品牌、厂商品牌上升至渠道品牌和消费品牌。

　　农产品电商

传统的农产品流通渠道是从产地经农产品经纪人以及多级批发商，最后到销售终端。这种模式环节多，效率较低，信息不对称。电商能够有效地打破信息不对称，结合冷链物流的发展，电商渠道和传统渠道相结合，能够有效地提升农产品流通环节的效率，降低流通成本。

我国农产品每年有数万亿元左右的交易额（2016年约5万亿元），农产品电商的渗透率在3%左右，预计未来5年，农产品电商的市场可以达到5000亿元的规模。

　　板块四：广义农业

最后说一下田园综合体和乡村建设，也就是广义上的农业。

基础农业搞好了，可以在此基础之上开展二产和三产，这就是田园综合体。田园综合体搞好了，就有了以农业为基础的立体产业根基，以这个产业根基为基础，可以发展周边配套工商业、金融业、教育医疗和服务业等，也就是新乡村建设，或者再大一点就是现在常说的特色小镇。

田园综合体和乡村建设为代表的广义农业有着巨大的市场空间，这个市场空间如同当初的城镇化一样大，这里面既有农业的增长，相关二产三产的增长，以及土地的升值。虽然增长空间巨大，但是投资田园综合体和小镇建设却风险更大，这里面特别需要注意以下几点。

由于农村土地在半市场化时存在巨大的价值洼池，很多综合农业项目都是借农业的名义来进行商业地产开发的，即便农业做得不好，也可以从这个价值洼池中盈利。但是，这是一种短时的行为，因为从土地升值得到的是账面上的增值，这个增值可能会是3-5年，但是之后，如果项目没有形成稳定的基础产业支撑，无法发展配套产业，没有发展就业，价值洼池也就被慢慢稀释了。

所以，综合农业项目开发，有两点非常重要：一是基础农业要搞好，二是形成内生增长。

搞好基础农业在板块二、三里面提到了。那我们说一下内生增长。

农业综合项目通过休闲旅游等方式吸引都市人群前往消费，这是通过外来方式增长收入，但是休闲旅游是短暂的而非长期的。要形成长期的稳定增长，需要形成让非农人口下乡置业和创业的环境，形成稳定的非农经济。

如何形成这样的环境，关键是形成相对都市的比较优势，比如：优美的自然生态环境、新鲜健康的食物、针对儿童的自然教育等。如果这些都做好了，农业投资也就显示出真正的意义。